展示你的家
第一印象是持久的印象.
房子的外观通常决定了买家如何看待房子的内部，所以:
- 确保你的前门是干净的，吸引人的.
- 如果你的前门已经褪色或磨损，油漆或更换它.
- 给百叶窗、装饰物和其他任何显示磨损迹象的外部特征添加一些油漆.
强调积极的.
“我们如何居住和如何出售房屋通常是两码事.试着用一种全新的视角来看待你的家，把每个房间都布置得最好, 包括:
- 保持窗户和地板清洁.
- 更换褪了色的墙纸，粘上任何从墙上脱落的地方.
- 修复磨损的木制品.
- 用中性的颜色重新粉刷有疤痕或脏的墙壁.
- 用蒸汽清洁地毯，必要时更换地毯.
- 修复宽松的旋钮, 粘贴门窗, 扭曲的柜子抽屉, 坏了的电灯开关和其他小毛病.
- 检查和修理浴缸和淋浴间的嵌缝.
试着用一个全新的视角来看待你的家，把每个房间都布置得最好, 包括:
- 放映时打开窗帘和窗帘，让光线进来.
- 把阁楼里所有不必要的杂物都清理掉, 地下室和壁橱，以更好地展示宽敞的房间(考虑存储或车库甩卖，以处理多余的物品).
- 把你所有的房间整理整齐，搬走多余的家具. 在浴室里保持干净的毛巾. 用蜡烛或空气清新剂使房间气味宜人.
把你的家放在最好的灯光下.
有策略地点亮你的家, 即使在白天放映, 能否创造一个舒适的氛围，突出每个房间的积极属性, so:
- 避免使用顶灯，这样会使房间看起来毫无生气.
- 创造性地布置灯具，让小房间看起来更大，大房间看起来更私密.
- 使用照明来突出你家里的“生活区”, 比如壁炉旁的一对椅子, 或者在早餐区找张桌子.
内部:
- 清理房间里所有不需要的家具. 将家具上的装饰物品限制在1、3或5个项目的组内.
- 清理厨房台面上所有不必要的物品. 如果已经三个月没用过了，就把它收起来!
- 清除冰箱前的信息、图片等. (一个稀疏的厨房可以帮助买家在心里把他们自己的东西搬进你的厨房.)
- 在浴室，从工作台上、浴缸、淋浴间和便桶上移走任何不必要的物品. 只保留你最需要的化妆品、刷子、香水等.有一小群人站在柜台上. 只让毛巾搭配一到两种颜色.
- 如有必要，重新安排或移走一些家具. 作为业主，很多时候我们的房间里有太多的家具. 这对我们个人的享受是很好的, 但说到出售, 我们需要尽可能地变薄，使房间看起来更大.
- 取下或重新排列墙上的某些图片或物体. 如有必要，修补和油漆.
- 一个房间一个房间地查看房子内部. 油漆任何需要油漆的房间，清洁需要的地毯或窗帘，清洁窗户.
- 白天开着某些灯. 在“放映”期间，打开所有的灯和灯.
- 白天播放立体声调频.
- #1重要性:“如果我们没有，他们就不会展示."
外:
- 修剪景观以显示建筑细节(窗户底部等).). “如果他们看不见，我们就卖不出去."
- 把房子周围的垃圾桶都搬走, 废弃的木头碎片, 额外的建筑材料, 等.，进入车库.
- 检查排水沟和/或屋顶是否干腐. 一定要把它们打扫干净.
- 看看所有的植物…修剪灌木和树木. 不要让植物挡住窗户. “如果你看不到房子，你就卖不出去.“植物像孩子一样，长得很快!!
- 杂草，然后树皮所有种植区域. 保持草坪新鲜修剪并施肥. 清除任何枯死的植物或灌木.
- 清除露台或甲板上所有的小物品, 比如小种植园, 花盆, 木炭, 烧烤, 玩具, 等. (把它们放在车库里).
- 检查房屋的油漆状况，特别是前门和装饰. “外观吸引力真的很有效!"
在一般情况下
试着“从买家的角度”去看你的房子，就好像你从来没有见过它，或者从来没有去过那里一样. 花在这些东西上的任何时间或金钱都会给你带来更多的回报, 希望能卖得更快.
九分钟表演练习
偶尔你会接到一个电话，在接下来的几分钟内安排一个展示. 以下是针对这类恐慌的检查清单:
- 声音: 关掉电视，把收音机(小音量)调成柔和的摇滚乐, 道路中间或经典摇滚车站.
- 景象: 打开房子里的每一盏灯(白天或晚上)，打开所有窗帘和百叶窗(仅在白天).
- 气味: 在烤箱里慢慢加热一些冰冻的糕点，或者在炉子上加热一个平底锅，然后滴入几滴香草.
- 厨房: 擦拭厨房台面，将脏盘子放入洗碗机.
- 卫生间: 擦柜台，冲水和关闭厕所.
- 生活/家庭房间: Hide magazines, newspapers, and games; remove clutter.
- 卧室: 整理床. 把杂物藏在床下(而不是壁橱).
- 外观: 把玩具和杂物放好. 保持走畅通.
- 孩子们 & 宠物: 他们会分散你的注意力，让他们出去.
- 再见: 很抱歉，但这是你在展会上可以做的最重要的一件事，以帮助你卖出你的房子! 即使经纪人坚持说可以留下，你也必须离开. 买家必须在情感上对你的房子做出承诺，如果你这样做了，他们就不能对“他们的新家”产生感情, 这套房子的现房主, “闲逛.“至少，请到后院去. 如果能去商店就更好了.
