展示你的家

第一印象是持久的.
你的房子的外观通常决定了买家如何看待内部,所以:

  • 确保你的前门是干净和诱人的.
  • 油漆或更换褪色或磨损的前门.
  • 给百叶窗,装饰物和任何其他有磨损迹象的外部装饰添加一些油漆.

强调积极的.
“我们如何住房子和如何卖房子通常是两件不同的事情.“试着用一种全新的视角来看待你的家,把每个房间都安排得淋漓尽致, 包括:

  • 保持窗户和地板清洁.
  • 更换褪色的墙纸,用胶水粘住墙壁上脱落的地方.
  • 修复磨损的木制品.
  • 用中性的颜色重新粉刷伤痕累累或肮脏的墙壁.
  • 用蒸汽清洗地毯,必要时更换地毯.
  • 修复宽松的旋钮, 贴门窗, 扭曲的柜子抽屉, 电灯开关坏了,还有其他小毛病.
  • 检查和修理浴缸和淋浴的嵌缝.

试着用一种全新的视角来看待你的家,把每个房间都安排得淋漓尽致, 包括:

  • 在展览期间打开窗帘和窗帘,让光线进入.
  • 把阁楼上所有不必要的杂物都清理掉, 地下室和橱柜,以更好地展示宽敞的房间(考虑储藏或车库出售,以处理多余的物品).
  • 把你所有的房间整理整齐,搬走多余的家具. 浴室内毛巾应保持清洁. 使用蜡烛或空气清新剂使房间闻起来很舒服.

尽可能让你的家处于最好的状态.
有策略地照亮你的家, 即使是在白天放映的时候, 能营造舒适的氛围,突出每个房间的积极属性吗, so:

  • 避免使用顶灯,这会让房间看起来很破旧,毫无生气.
  • 要有创意,布置灯具,让小房间看起来更大,大房间看起来更亲密.
  • 用灯光来突出你家里的“生活区”, 比如壁炉旁的一对椅子, 或者在早餐区找张桌子.

内部:

  • 清理所有家具上不必要的物品. 家具上的装饰物品限制为1、3或5件.
  • 把厨房台面上所有不需要的东西清理掉. 如果三个月没有使用,把它收起来!
  • 清除冰箱正面的信息,图片等. (一个稀疏的厨房可以帮助买家在思想上把他们自己的东西搬到你的厨房里.)
  • 在浴室里,把所有不需要的东西从台面、浴缸、淋浴间和马桶上拿掉. 只留下你最需要的化妆品、刷子、香水等.在柜台上的一小群人. 将毛巾只搭配一到两种颜色.
  • 如有必要,重新安排或移走一些家具. 作为业主,很多时候我们的房间里有太多的家具. 这对我们个人来说是美妙的享受, 但说到销售, 为了让房间看起来更大,我们需要尽可能地精简.
  • 取下或重新排列墙上的某些图画或物体. 如有必要,修补和油漆.
  • 逐个房间检查房子内部. 油漆任何需要油漆的房间,清洁地毯或窗帘,清洁窗户.
  • 白天开着某些灯. 在“展示”期间打开所有的灯和灯.
  • 在白天打开立体声调频广播,供所有观众观看.
  • 重要性:“如果我们没有,他们就不会展示."

外:

  • 装饰景观以显示建筑细节(窗户底部等).). “如果他们看不见,我们就卖不出去."
  • 把房子四周的垃圾桶都搬走, 废弃的木头碎片, 额外的建筑材料, 等.,进车库.
  • 检查排水沟和/或屋顶是否干腐. 一定要把它们打扫干净.
  • 看看所有的植物,修剪灌木和树木. 不要让植物挡住窗户. “如果你看不见房子,你就卖不出去.“植物就像孩子——它们长得很快!!
  • 杂草和树皮所有种植区域. 保持草坪新鲜修剪并施肥. 清除任何枯死的植物或灌木.
  • 清除天井或甲板上的所有小物品, 比如小种植者, 花盆, 木炭, 烧烤, 玩具, 等. (把它们放到车库里).
  • 检查房屋的油漆情况,特别是前门和装饰物. “外观吸引力真的很管用!"

在一般情况下
试着“通过买家的眼睛”来看待你的房子,就好像你从未见过或去过那里一样. 花在这些东西上的时间或金钱都会给你带来更多的回报, 希望能卖得更快.

九分钟表演练习

偶尔你会接到一个电话,安排在接下来的几分钟内举行一场演出. 以下是应对这种恐慌的清单:

  1. 声音: 关掉电视,把收音机调到柔和的摇滚乐, 路中间还是古典摇滚站.
  2. 景象: 打开房间里的每一盏灯(白天或晚上),打开窗帘和百叶窗(仅限白天).
  3. 气味: 在烤箱中慢慢加热一些冷冻的糕点,或者在炉子上加热平底锅,然后滴入几滴香草.
  4. 厨房: 擦拭厨房台面,将脏碗碟放入洗碗机.
  5. 卫生间: 擦柜台,冲水并关闭厕所.
  6. 生活/家庭房间: Hide magazines, newspapers, and games; remove clutter.
  7. 卧室: 整理床. 把杂物藏在床下(而不是壁橱里).
  8. 外观: 把玩具和杂物收起来. 保持走畅通.
  9. 孩子们 & 宠物: 他们会分散你的注意力,让他们出去.
  10. 再见: 抱歉,但这是你在展示会上可以做的最重要的事情,可以帮助你卖掉你的房子! 即使经纪人坚持说你可以留下,你也必须离开. 买家必须在情感上投入到你的房子,购买它,他们不能成为情感“他们的新家”,如果你, 这套房子的现房主, “闲逛.“请,至少,到后院去. 去商店就更好了.
搜索列表

向钱德勒的两大丰田致敬

最近更新- 2019年9月24日 向钱德勒两大丰田致敬,这是一个出色的汽车购买和客户服务故事 那么一个关于买车的正规澳门赌场网站在房地产网站上做什么呢? 用三个词 ... “特殊客户服务!" 网上正规澳门赌场网络房地产公司的三大核心价值之一是为我们的重要客户和客户提供“卓越的客户关怀和服务”. We ...

阅读更多